Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 97m² Marquette-lez-Lille (59520)
Marquette-lez-Lille (59520)
61 % de décote
Viager occupé, Marquette-lez-Lille (59520)
Maison
97m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 075 €
Rente284 €/mois
Valeur du bien295 000 €
Prix d'achat115 640 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Opportunité d 'achat à moins de 1 186 €/m² pour une maison entretenue !
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 61%
Viager occupé par une dame de 66 ans MARQUETTE LEZ LILLE 59520 - Maison de 97.48 m² Devenez Propriétaire(s) de cette maison en versant 75 075 € comptant (honoraires Renée Costes inclus) et une rente viagère de seulement 284 €/mois avec les avantages suivants : - Aucun frais d 'emprunt bancaire - Aucune fiscalité sur la décote du droit d'usage et d'habitation de l'occupant - Frais de notaires réduits - Aucun risque d 'impayés et de vacances locatives en comparaison avec d 'autres investissements - Investissement intergénérationnel socialement responsable donnant du sens à votre épargne Pour plus d 'informations , prenez directement un rendez vous téléphonique sur notre site www. costes-viager.com (référence 4225 59 130)
Descriptif du bien
A moins de 8 km de Lille : venez découvrir cette maison très entretenue intérieur et extérieur Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une grande cuisine, d'un séjour traversant, d'un couloir d'entrée et d'un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle de douche et un palier. Un grand garage de 33 m² environ vous offrira la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. A l'extérieur: un beau jardin entretenu, un jardinet et parking possible devant le garage . Atouts importants pour ce bien: Toiture 2018, porte d 'entrée 2024
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 911 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
212 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marquette-lez-Lille
Code postal : 59520
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 9933
Transports : Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422559130) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559090
Maison - 5 pièces - 118m²
Sainghin-en-Weppes (59184)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI114 600 €
Rente 538 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 182 410 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559173
Maison - 3 pièces - 63m²
Ronchin (59790)
Femme, 80 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI110 400 €
Rente 281 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 132 960 €
Viager libre
Ref. : 422559024
Appartement - 3 pièces - 49m²
Hazebrouck (59190)
Bouquet FAI54 175 €
Rente 482 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422559063
Immeuble - 10 pièces - 319m²
proche de Cambrai (59400)
Bouquet FAI120 000 €
Mensualités 1 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 270 000 €
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421659055
Maison - 3 pièces - 53m²
Waziers (59119)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI38 619 €
Valeur du bien 63 000 €
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559156
Appartement - 5 pièces - 118m²
Croix (59170)
Femme, 66 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI69 975 €
Rente 138 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 84 130 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201159157
Maison - 6 pièces - 116m²
Cappelle-Brouck (59630)
Femme, 73 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI56 950 €
Rente 275 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 93 240 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559019
Maison - 5 pièces - 89m²
Bellignies (59570)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI62 752 €
Rente 294 €/mois
Valeur du bien 121 450 €
Prix d'achat 80 400 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422659060
Maison - 5 pièces - 87m²
Vieux-Condé (59690)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI19 240 €
Rente 251 €/mois
Valeur du bien 88 000 €
Prix d'achat 48 576 €
