Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 98m² Marquette-lez-Lille (59520)
Marquette-lez-Lille (59520)
61 % de décote
Viager occupé, Marquette-lez-Lille (59520)
Maison
98m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 500 €
Rente292 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat117 600 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
A moins de 8 km de Lille , viager occupé à Marquette lez Lille
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 61%
Comment se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours au prêt bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 75 500 € (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 300 000 € !!! - Je suis en capacité d'épargner 292 € (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire
Descriptif du bien
venez découvrir cette maison très entretenue intérieur et extérieur. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une grande cuisine, d'un séjour traversant, d'un couloir d'entrée et d'un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle de douche et un palier. Un grand garage de 33 m² environ vous offrira la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. A l'extérieur: un beau jardin entretenu, un jardinet et parking possible devant le garage .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
450 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marquette-lez-Lille
Code postal : 59520
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 9933
Ref : 422559130
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359194
Maison - 4 pièces - 85m²
proche de Lille (59000)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI51 675 €
Rente 744 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 142 290 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422459130
Maison - 3 pièces - 68m²
Noyelles-lès-Seclin (59139)
Femme, 85 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 632 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 109 980 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359175
Maison - 6 pièces - 128m²
Marchiennes (59870)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI58 871 €
Rente 699 €/mois
Valeur du bien 280 833 €
Prix d'achat 149 122 €
32 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422259265
Maison - 5 pièces - 170m²
Raismes (59590)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI73 185 €
Mensualités 400 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 110 260 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559078
Maison - 5 pièces - 72m²
Lille (59000)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI74 646 €
Rente 316 €/mois
Valeur du bien 206 800 €
Prix d'achat 107 950 €
37 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422459044
Maison - 4 pièces - 110m²
Wattrelos (59150)
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI31 924 €
Mensualités 393 €/mois
Valeur du bien 164 000 €
Prix d'achat 87 084 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422259160
Maison - 4 pièces - 90m²
Saint-Saulve (59880)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 76 050 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559158
Maison - 4 pièces - 75m²
proche de Caudry (59540)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI28 650 €
Rente 315 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 67 860 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422559032
Maison - 3 pièces - 81m²
Dunkerque (59640)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI110 925 €
Valeur du bien 145 000 €
