Appartement en viager occupé

3 pièces - 94m²

Roubaix (59100)

💰 Viager occupé 📍 Roubaix – secteur chemin du Halage - Opportunité d’investissement rare, proximité immédiate de LILLE. Appartement avec grand loggia. 👉 Bien vendu en viager occupé, avec réserve de droit d’usage et d’habitation, Homme de 68 ans 📊 Données financières • Valeur du bien occupé : 180 000 € • Bouquet (apport initial FAI) : 35 566 € • Rente mensuelle : 362,31 € • Sur la base d'une valeur vénale estimée à 180 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur occupée de seulement 86 400 €, soit 929 €/m². 💡 En résumé : Vous achetez un bien de 180 000 €, que vous payez 86 400 €, 35 566 € immédiatement et 362,31 € dans le temps. ⭐ Les atouts de cet investissement : ✔ Effet de levier patrimonial : acquisition d’un bien de qualité à prix réduit ✔ Aucune gestion locative : pas de locataire, pas de vacance, pas d’impayés ✔ Valorisation à terme : récupération du bien à pleine propriété à l’extinction du droit d’ ✔ Protection contre l’inflation immobilière Un investissement gagnant/gagnant, combinant performance financière, sécurité patrimoniale et dimension humaine. 🎯 Idéal pour • Investisseurs immobilier. • Placement financier rentable. • Acquisition progressive d’un bien immobilier sans recours bancaire