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Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Vieux-Condé (59690)
Vieux-Condé (59690)
45 % de décote
Viager occupé, Vieux-Condé (59690)
Maison
80m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 240 €
Rente251 €/mois
Valeur du bien88 000 €
Prix d'achat48 576 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Vieux condé - Proximité de la belgique
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 45%
Viager occupé – Femme de 78 ANS Bénéficiez d'un abattement de 45 % soit une acquisition au prix de 592 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 48 576 euros au lieu de 88 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 19 240 € FAI, et une rente mensuelle de 251 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Vieux Condé, Maison 80 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Ce bien, d'une superficie de 80 m² se compose ainsi: - RDC comprend : une 1er salle à manger, ouverte sur la cuisine, cellier, buanderie, un salon-séjour, , une chambre et une salle de bain avec toilette. - À l’étage nous avons 1 chambre et un bureau. Nous disposons aussi d’un belle extérieur. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 254 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 513 €/an
Ordures ménagères : 84 €/an
Chauffage
Énergie : Electrique et Gaz
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vieux-Condé
Code postal : 59690
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10850
Transports : Bus, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659060) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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