DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Camphin-en-Pévèle - 20 mn de Lille
Maison individuelle de 100 M², surface au sol 141 m²
Centre village dans une résidence privée
Située au calme, venez découvrir cette maison.
Cette maison de 5 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d'un vaste salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier, d’un wc.
Au 1er étage, nous avons 4 chambres, une Salle de bain.
Elle dispose aussi d’un garage, et de 3 places de parking.
Terrasse de 35 m², beau jardin clos et arboré avec un abri de jardin, aucun vis à vis.
Possibilité de créer une 5ième chambre en divisant la plus grande.
Une réelle opportunité à saisir.
Maison individuelle de 100 M², surface au sol 141 m²
Centre village dans une résidence privée
Située au calme, venez découvrir cette maison.
Cette maison de 5 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d'un vaste salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier, d’un wc.
Au 1er étage, nous avons 4 chambres, une Salle de bain.
Elle dispose aussi d’un garage, et de 3 places de parking.
Terrasse de 35 m², beau jardin clos et arboré avec un abri de jardin, aucun vis à vis.
Possibilité de créer une 5ième chambre en divisant la plus grande.
Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, cheminée, garage, parking, terrasse À proximité
Commerces, crêche, école, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
588 m² Année
1988 Vente à terme occupée proche de Lille (59000)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 422259172
Propriétaire :
femme 77 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422259172
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 380 000 €
prix d'achat (FAI) 213 560 €
Bouquet (FAI) : 118 160 €
mensualité : 530 €/mois
Soit une décôte de44 %ou166 440 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59000 Lille - Vente à terme occupée - femme 77 anshomme 74 ans
Camphin-en-Pévèle - 20 mn de Lille
Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 213 560 € au lieu de 380 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 166 440 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 118 160 € FAI, et une mensualité sur 15 ans de 530 euros.
Aujourd'hui, cette opportunité d'investissement s'offre à vous.
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 380 000 €
Prix d'achat(FAI) : 213 560 €
Bouquet (FAI) : 118 160 €
Mensualité : 530 €/mois
Terme : 180 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Mensualité cumulée25 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422259172
DESCRIPTION DU BIEN
59000 Lille - Vente à terme occupée - femme 77 anshomme 74 ans
Camphin-en-Pévèle - 20 mn de Lille
Maison individuelle de 100 M², surface au sol 141 m²
Centre village dans une résidence privée
Située au calme, venez découvrir cette maison.
Cette maison de 5 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d'un vaste salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier, d’un wc.
Au 1er étage, nous avons 4 chambres, une Salle de bain.
Elle dispose aussi d’un garage, et de 3 places de parking.
Terrasse de 35 m², beau jardin clos et arboré avec un abri de jardin, aucun vis à vis.
Possibilité de créer une 5ième chambre en divisant la plus grande.
Une réelle opportunité à saisir.
Maison individuelle de 100 M², surface au sol 141 m²
Centre village dans une résidence privée
Située au calme, venez découvrir cette maison.
Cette maison de 5 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d'un vaste salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier, d’un wc.
Au 1er étage, nous avons 4 chambres, une Salle de bain.
Elle dispose aussi d’un garage, et de 3 places de parking.
Terrasse de 35 m², beau jardin clos et arboré avec un abri de jardin, aucun vis à vis.
Possibilité de créer une 5ième chambre en divisant la plus grande.
Une réelle opportunité à saisir.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 588 m²
Année : 1988
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 839 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422259172
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Lille
Code postal : 59000
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226 014
Transports : Autoroute, Bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422259172
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
