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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 110m² Wattrelos (59150)
Wattrelos (59150)
39 % de décote
Vente à terme occupée, Wattrelos (59150)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 260 €
Mensualités404 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat92 880 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Wattrelos, proximité de Lille et de la Belgique,
Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 40%
Décote (DUH) 39%
VIAGER OCCUPÉ – FEMME de 78 ANS et HOMME de 75 ANS Bénéficiez d'un abattement de 49% soit une acquisition au prix de 868 € / M² compte tenu de l'occupation. Maison de 110 M², proche de tous les commerces. Vous achetez ce bien au prix de 109 980 euros au lieu de 180 000 € lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 37 260 € FAI, et une mensualité sur 15 ans de 404 euros Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Wattrelos, proximité de Lille et de la Belgique, Maison de 110 M² avec garage, Cette maison de 4-5 pièces, se compose - d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une grande cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, et un toilette. Au 1er étage nous avons 2 chambres et au second une grande chambre. Au dessus du garage nous avons une 4ième chambre qui doit être terminée d’être aménagée. Elle dispose aussi d’un garage et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 163 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1030 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
202 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Wattrelos
Code postal : 59150
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42852
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422459044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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