Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 97m²
Neuville-en-Ferrain (59960)

32 % de décote

Vente en nue propriété, Neuville-en-Ferrain (59960)

Ref : 422559023
Maison
97m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI183 870 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422559023

Maison type batir 3 chambres en excellente état

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un charmant couple Monsieur 85 ans et Madame 79 ans Valeur du bien 270 000 € Prix d'achat 183 870 € frais d'agence inclus Vous réalisez une économie dès l'achat de 86 130 € Vous ne payez pas la taxe foncière Je vous invite à venir visiter ce beau bien situé dans un secteur calme et familial, à 2 pas d'un centre commercial,à 7 km de la frontière belge, à 17 km de Lille, 3 km de Roncq,3 km d'Halluin, 7 km de Roubaix.

Neuville en Ferrain Ville de 10 160 habitants. Je vous propose ce bien type maison familiale à l'état impeccable comprenant: Rez-de-chaussée , entrée, pièce de vie traversante, lumineuse ouvrant sur une jolie terrasse et jardin poële à bois. Cuisine ouverte équipée, buanderie, WC. Etage:3 chambres, Salle de douches, comble à aménager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 320 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1162 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 59960
Département :
Nord
Habitants : 9286
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 422559023

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Neuville-en-Ferrain (59960)

Ref : 422559023
Maison
97m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI183 870 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Maison type batir 3 chambres en excellente état

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un charmant couple Monsieur 85 ans et Madame 79 ans Valeur du bien 270 000 € Prix d'achat 183 870 € frais d'agence inclus Vous réalisez une économie dès l'achat de 86 130 € Vous ne payez pas la taxe foncière Je vous invite à venir visiter ce beau bien situé dans un secteur calme et familial, à 2 pas d'un centre commercial,à 7 km de la frontière belge, à 17 km de Lille, 3 km de Roncq,3 km d'Halluin, 7 km de Roubaix.

Descriptif du bien

Neuville en Ferrain Ville de 10 160 habitants. Je vous propose ce bien type maison familiale à l'état impeccable comprenant: Rez-de-chaussée , entrée, pièce de vie traversante, lumineuse ouvrant sur une jolie terrasse et jardin poële à bois. Cuisine ouverte équipée, buanderie, WC. Etage:3 chambres, Salle de douches, comble à aménager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 320 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1162 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 59960
Département :
Nord
Habitants : 9286
Transports : Bus, Autoroute