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Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Ostricourt (59162)
Ostricourt (59162)
34 % de décote
Viager occupé, Ostricourt (59162)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 700 €
Rente809 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat92 960 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Maison des Années 60 idéal investisseurs
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 48%
Décote (DUH) 34%
Ce bien est idéal pour un investisseur qui cherche un bien avec travaux pour défiscaliser , ou couple cherchant un bien pour en faire sa résidence principale plus-tard. Ostricourt situé à 1/2 h de Lille,ville desservie par des lignes de bus , une gare SNCF. Viager occupé par charmant couple Mme bientôt 94 ans, Monsieur 84 ans Valeur libre du bien: 140 000 € Valeur occupée 92 960 € Bouquet 24 700 € FAI Rente 809 € Vous investissez dans ce bien au fort potentiel et vous aidez Un charmant couple à rester chez eux !!!!
Descriptif du bien
Ostricourt : maison des années 1960 semi-mitoyenne construite sur une parcelle de 1319 M2 RDC:entrée, salon/séjour, cuisine, une pièce, WC, SDD. Etage: 4 chambres dont une à finir. Un grand grenier aménageable, cave, garage 2 voitures, terrasse, beau jardin arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1319 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1037 €/an
Ordures ménagères : 296 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ostricourt
Code postal : 59162
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5146
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422559033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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