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Appartement en viager occupé 4 pièces - 106m² Marcq-en-Barœul (59700)
Marcq-en-Barœul (59700)
33 % de décote
Viager occupé, Marcq-en-Barœul (59700)
Appartement
106m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI131 500 €
Rente1 770 €/mois
Valeur du bien420 000 €
Prix d'achat279 720 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Marcq en Baroeul secteur St Maur Bel immeuble situé dans secteur verdoyant à 3Mn des bus et tram
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 33%
Viager occupé par dame de 86 ans Valeur libre 420 000 € Valeur occupée 279 720 € Bouquet FAI 131 500 € Rente 1770 € Marcq en Baroeul est une ville prisée de 39 356 Habitants limitrophe de Bondues, Marquette lez Lille , Wasquehal située à 7 km de Lille Ce magnifique appartement est situé dans une belle résidence sécurisée, façade refaite récemment. Une visite s'impose !!!
Descriptif du bien
Marcq en Baroeul secteur St Maur proche de toutes les commodités à 3 mn du tram et des bus, je vous propose ce magnifique appartement de type 4, comprenant : entrée, grande pièce réunissant salon, séjour ouvrant sur très grand balcon, cuisine équipée,1 chambre, une suite parentale, WC+ lave main,1 Salle de douches, 1 chambre. Garage + Parking aérien, le tout en très bon état
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 728 €
Taxe foncière : 1618 €/an
Ordures ménagères : 431 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marcq-en-Barœul
Code postal : 59700
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 38939
Transports : Bus, Autoroute, Car, Tramway
Ref : 422359009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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