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Maison en vente en nue propriété 10 pièces - 350m² Aix (59310)
Aix (59310)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Aix (59310)
Maison
350m²
10 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI782 400 €
Valeur du bien1 200 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Niché au coeur de la campagne de la pévèle, le petit village d'Aix en pévèle présente un territoire rural, agricole et résidentiel. Pour les familles : des services liès à l'enfance et à la jeunesse Pour le Tourisme : des chambres d'hôtes Pour les Aixois : des associations sportives, culturelles et éducatives La qualité de vie est une évidence ; chacun y trouve sa place entre authenticité et douceur de vivre.
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
En partant d'une valeur du bien de 1 200 000€, vous devenez propriétaire de ce bien déduction faite de l'usufruit au prix d'achat de 782 400€fai
Descriptif du bien
Magnifique ferme à cour carrée de 350m² habitables sur une parcelle de 4 000m² (avec une 20ne de panneaux photovoltaïques) Baignée de lumière, un salon/séjour de 90m² donnant sur un escalier qui permet l'accés à la salle à manger. Une cuisine complétement équipée et moderne qui s'ouvre sur un espace repas Une Véranda Une cuisine d'été Une cave à vin Une mezzanine de 75m² avec bureau, salle de sports et sa salle de douche 2 Suites parentales 1 appartement PMR avec entrée indépendante de 47m³ 2 Grands garages pour véhicules électriques 170m² de batis/atelier à aménager Une ferme rénovée avec soin ou modernité cachet et authenticité se confondent harmonieusement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 350 m²
Surface du terrain : 4092 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 3566 €/an
Ordures ménagères : 1073 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
161 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Aix
Code postal : 59310
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1043
Transports : Autoroute
Ref : 422559041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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