Maison en viager occupé
7 pièces - 170m²
proche de Sarrebourg (57400)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Sarrebourg (57400)

Ref : 422457073
Maison
170m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Femme, 80 ans
Ref : 422457073

Maison d’architecte à vendre en viager occupé avec grande dépendance et terrain arboré sans vis-à-vis

Descriptif du bien

Dans un secteur calme et résidentiel, belle maison entièrement rénovée par un architecte dans les années 2000, sur deux niveaux, composée de 7 à 8 pièces. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec toit cathédrale avec un poêle à bois dessert un couloir menant à une grande chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu’un grand double séjour lumineux donnant sur une magnifique véranda construite il y a deux ans. Un espace cellier et cave est également accessible depuis le couloir. À l’étage, le palier, facilement aménageable en grand bureau ou salle de loisirs, dessert une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et trois chambres, dont une surélevée avec un mur vitré. À l’arrière de la maison, deux terrasses, dont l’une couverte, offrent un accès à un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Une très grande dépendance, actuellement utilisée comme garage et chaufferie, peut être transformée en seconde maison avec un étage. Une place de stationnement est également disponible devant la dépendance. Les plus : la luminosité, le potentiel, l’état d’entretien du bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Grange, Hangar, Remise
À proximité : École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 455 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 57400
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 12722
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, proche de Sarrebourg (57400)

Ref : 422457073
Maison
170m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Femme, 80 ans
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Maison d’architecte à vendre en viager occupé avec grande dépendance et terrain arboré sans vis-à-vis

Descriptif du bien

Dans un secteur calme et résidentiel, belle maison entièrement rénovée par un architecte dans les années 2000, sur deux niveaux, composée de 7 à 8 pièces. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec toit cathédrale avec un poêle à bois dessert un couloir menant à une grande chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu’un grand double séjour lumineux donnant sur une magnifique véranda construite il y a deux ans. Un espace cellier et cave est également accessible depuis le couloir. À l’étage, le palier, facilement aménageable en grand bureau ou salle de loisirs, dessert une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et trois chambres, dont une surélevée avec un mur vitré. À l’arrière de la maison, deux terrasses, dont l’une couverte, offrent un accès à un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Une très grande dépendance, actuellement utilisée comme garage et chaufferie, peut être transformée en seconde maison avec un étage. Une place de stationnement est également disponible devant la dépendance. Les plus : la luminosité, le potentiel, l’état d’entretien du bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Grange, Hangar, Remise
À proximité : École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 455 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 57400
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 12722
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute