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Maison en viager occupé 7 pièces - 130m² Théding (57450)
Théding (57450)
63 % de décote
Viager occupé, Théding (57450)
Maison
130m²
7 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 200 €
Rente201 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat58 880 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Entre Metz et Sarrebruck Proche Frontière Allemagne THÉDING Opportunité d’Investissement très rentable décote importante !! En partant d’une Valeur Libre de 180.000 €, vous achetez ce bien moins !!! 3 Fois Moins Cher !!!
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 63%
Entre Metz et Sarrebruck Proche Frontière Allemagne THÉDING Opportunité d’Investissement très rentable décote importante !! En partant d’une Valeur Libre de 180.000 €, vous achetez ce bien moins !!! 3 Fois Moins Cher !!! En versant un petit capital de seulement 25.200 € à la signature de l’Acte Authentique (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 201 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Descriptif du bien
Entre Metz et Sarrebruck Proche Frontière Allemagne THÉDING Opportunité d’Investissement très rentable décote importante. Devenez propriétaire de cette maison d’env. 130m² – Terrain 1.806m² à fort potentiel pour l’avenir Possibilité de la diviser en appartements ou de construire encore grâce à son vaste terrain RdC : 2 cuisines, 2 sdb, 2 séjours, 2 chambres !! Salon, buanderie, terrasse, jardin. Étage : 2 chambres – Sous-sol complet aménageable + grand garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1806 m²
Année de construction : 1934
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 798 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422557045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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