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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 76m²
Forbach (57600)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Forbach (57600)

Maison

76m²

5 pièces

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI103 650 €

Valeur du bien180 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Ref : 422657012

METZ - 40 min - SARREGUEMINES - 20min - FRONTIÈRE ALLEMAGNE - Opportunité d’Investissement en Nue-Propriété, Pas de rente

Analyse financière

Bouquet 58%

Décote (DUH) 42%

METZ – 40 min SARREGUEMINES – 20min FRONTIÈRE ALLEMAGNE FORBACH Opportunité d’Investissement en Nue-Propriété, Pas de rente Devenez propriétaire de cette maison entièrement rénovée, par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 103.650 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits

Descriptif du bien

METZ – 40 min SARREGUEMINES – 20min FRONTIÈRE ALLEMAGNE FORBACH Opportunité d’Investissement en Nue-Propriété, Pas de rente Dans Quartier résidentiel, au calme et proche de toutes les commodités, sur un terrain de 444m², chaleureuse maison entièrement rénovée, env. 76M² comprenant : Au RdC : Entrée, 1 chambre, wc, cuisine, vaste salon-séjour avec cheminée et accès sur une magnifique terrasse couverte et grand jardin fleuri et arboré. A l’étage : 2 chambres, sdb, wc, buanderie, mezzanine. Garage, 2ème accès avec portail sur places de parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²

Surface du terrain : 444 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

235 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Forbach

Code postal : 57600

Département :

Moselle

Région :

Lorraine

Habitants : 21956

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422657012) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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