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Appartement en vente en nue propriété
6 pièces - 114m²
Metz (57000)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Metz (57000)

Appartement
114m²
6 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI117 463 €
Valeur du bien183 824 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -36% ou 66 361 €

Ref : 422557049

METZ CENTRE 10 min de la gare – TGV Paris 1h15 - Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable - Fort potentiel de transformation car 2 entrées, possibilité de réaliser plusieurs studios. Idéal Air B&B

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

METZ CENTRE 10 min de la gare – TGV Paris 1h15 Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Fort potentiel de transformation car 2 entrées, possibilité de réaliser plusieurs studios. Idéal Air B&B Opportunité d’Investissement en Nue-Propriété, Pas de rente Versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 117.463 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

METZ CENTRE 10 min de la gare – TGV Paris 1h15 Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Fort potentiel de transformation car 2 entrées, possibilité de réaliser plusieurs studios. Idéal Air B&B Appartement très lumineux env. 114m² - RdC Vaste salon-séjour, cuisine avec cellier, 3 chambres, bureau, sdb, wc. Grande cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1109 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
256 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Metz
Code postal : 57000
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422557049) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Metz (57000)

Appartement
114m²
6 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI117 463 €
Valeur du bien183 824 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -36% ou 66 361 €

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METZ CENTRE 10 min de la gare – TGV Paris 1h15 - Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable - Fort potentiel de transformation car 2 entrées, possibilité de réaliser plusieurs studios. Idéal Air B&B

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

METZ CENTRE 10 min de la gare – TGV Paris 1h15 Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Fort potentiel de transformation car 2 entrées, possibilité de réaliser plusieurs studios. Idéal Air B&B Opportunité d’Investissement en Nue-Propriété, Pas de rente Versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 117.463 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

METZ CENTRE 10 min de la gare – TGV Paris 1h15 Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Fort potentiel de transformation car 2 entrées, possibilité de réaliser plusieurs studios. Idéal Air B&B Appartement très lumineux env. 114m² - RdC Vaste salon-séjour, cuisine avec cellier, 3 chambres, bureau, sdb, wc. Grande cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1109 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
256 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Metz
Code postal : 57000
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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