Appartement en viager occupé
5 pièces - 82m²
Talange (57525)

41 % de décote

Viager occupé, Talange (57525)

Appartement
82m²
5 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 650 €
Rente426 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat77 220 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422657017

Entre Metz et Thionville – Proche Luxembourg – TALANGE – Appartement petite copro – Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 41%

Entre Metz et Thionville Proche Luxembourg TALANGE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 130.000€, vous épargnez en versant un capital de 33.650 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 426 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez immédiatement louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Entre Metz et Thionville Proche Luxembourg TALANGE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Quartier Calme proche des commodités et accès autoroutes, petite copro, faibles charges Appartement env. 82m² avec balcon, cave, parking privé – Chaudière à condensation neuve +++ La copro va être entièrement rénovée, travaux déjà votés à charge de la vendeuse +++ En RdC surélevé, vaste salon-séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Talange
Code postal : 57525
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 7657
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422657017) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Talange (57525)

Appartement
82m²
5 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 650 €
Rente426 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat77 220 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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Entre Metz et Thionville – Proche Luxembourg – TALANGE – Appartement petite copro – Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 41%

Entre Metz et Thionville Proche Luxembourg TALANGE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 130.000€, vous épargnez en versant un capital de 33.650 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 426 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez immédiatement louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

Entre Metz et Thionville Proche Luxembourg TALANGE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Quartier Calme proche des commodités et accès autoroutes, petite copro, faibles charges Appartement env. 82m² avec balcon, cave, parking privé – Chaudière à condensation neuve +++ La copro va être entièrement rénovée, travaux déjà votés à charge de la vendeuse +++ En RdC surélevé, vaste salon-séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Talange
Code postal : 57525
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 7657
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport