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Maison en vente en nue propriété 9 pièces - 160m² Gros-Réderching (57410)
Gros-Réderching (57410)
49 % de décote
Vente en nue propriété, Gros-Réderching (57410)
Maison
160m²
9 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI107 310 €
Valeur du bien210 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Opportunité d’Investissement en Nue-Propriété, Pas de rente Achetez ce bien moins de moitié prix !!!
Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%
Frontière Allemagne 15 min de Sarreguemines GROS-REDERCHING Opportunité d’Investissement en Nue-Propriété, Pas de rente Achetez ce bien moins de moitié prix !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 107.310 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 200 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
Frontière Allemagne 15 min de Sarreguemines GROS-REDERCHING Opportunité d’Investissement en Nue-Propriété, Pas de rente Achetez ce bien moins de moitié prix !!! Terrain de 812m² comprenant : - 1 maison env. 100m² avec grande terrasse pergola, jardin, piscine, superbe poêle en faïence, cuisine équipée-séjour, salon, 3 chambres, sdb, wc. Panneaux Solaires. - 1 appartement indépendant env. 60m² avec terrasse, sous-sol, garage, poêle à bois, salon-séjour-cuisine équipée, 2 chambres, sdb, wc. Le tout parfaitement entretenu, pièces spacieuses et lumineuses.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 812 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1455 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Gros-Réderching
Code postal : 57410
Habitants : 1323
Transports : Métro, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422457050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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