Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Craincourt (57590)

51 % de décote

Viager occupé, Craincourt (57590)

Maison
100m²
5 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI23 400 €
Rente134 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat39 360 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422157067

15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 51%

15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Pour un bien d’une valeur occupée de 80.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 23.400 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 134 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez immédiatement louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Sur un terrain de 397m², maison de village env. 100m² comprenant : Entrée avec long couloir, vaste salon-séjour-cuisine, sdb, wc, buanderie, cellier. A l’étage 3 grandes chambres avec parquet. Grand garage, beau jardin arboré. Combles aménageables. FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 397 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 269 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 57590
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 254
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422157067) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Craincourt (57590)

Maison
100m²
5 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI23 400 €
Rente134 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat39 360 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 51%

15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Pour un bien d’une valeur occupée de 80.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 23.400 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 134 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez immédiatement louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Sur un terrain de 397m², maison de village env. 100m² comprenant : Entrée avec long couloir, vaste salon-séjour-cuisine, sdb, wc, buanderie, cellier. A l’étage 3 grandes chambres avec parquet. Grand garage, beau jardin arboré. Combles aménageables. FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 397 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 269 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 57590
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 254
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport