Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Craincourt (57590)
Viager occupé, Craincourt (57590)
Modalités d'acquisition :
15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY
15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Pour un bien d’une valeur occupée de 80.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 23.400 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 134 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez immédiatement louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
15 min de la GARE TGV et AÉROPORT - Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Sur un terrain de 397m², maison de village env. 100m² comprenant : Entrée avec long couloir, vaste salon-séjour-cuisine, sdb, wc, buanderie, cellier. A l’étage 3 grandes chambres avec parquet. Grand garage, beau jardin arboré. Combles aménageables. FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422157067) :
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