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Maison en viager occupé
6 pièces - 165m²
Thionville (57100)

43 % de décote

Viager occupé, Thionville (57100)

Ref : 422457072
Maison
165m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI145 500 €
Rente1 855 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat369 850 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -43% ou 280 150 €

Ref : 422457072

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE – QUARTIER TRÈS PRISÉ Produit Rare et Exceptionnel - Opportunité d’Investissement très sécurisé

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 43%

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE – QUARTIER TRÈS PRISÉ Produit Rare et Exceptionnel - Opportunité d’Investissement très sécurisé Pour un bien d’une valeur occupée de 650.000 €, vous épargnez en versant un capital de 145.500 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 1.855 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE – QUARTIER TRÈS PRISÉ Produit Rare et Exceptionnel - Opportunité d’Investissement très sécurisé Superbe villa entièrement rénovée et parfaitement entretenue, quartier calme en impasse, coup de cœur assuré ! Terrain 1.483m² – Surface habitable env.165m² Vaste salon-séjour-bureau, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, wc ... Sous-sol complet et combles : possibilité d’aménager des pièces supplémentaires Fort potentiel, très beau terrain arboré, état impeccable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 1483 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2479 €/an
Ordures ménagères : 499 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Thionville
Code postal : 57100
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 41127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422457072

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Thionville (57100)

Ref : 422457072
Maison
165m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI145 500 €
Rente1 855 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat369 850 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -43% ou 280 150 €

annonce Renée Costes
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FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE – QUARTIER TRÈS PRISÉ Produit Rare et Exceptionnel - Opportunité d’Investissement très sécurisé

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 43%

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE – QUARTIER TRÈS PRISÉ Produit Rare et Exceptionnel - Opportunité d’Investissement très sécurisé Pour un bien d’une valeur occupée de 650.000 €, vous épargnez en versant un capital de 145.500 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 1.855 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE – QUARTIER TRÈS PRISÉ Produit Rare et Exceptionnel - Opportunité d’Investissement très sécurisé Superbe villa entièrement rénovée et parfaitement entretenue, quartier calme en impasse, coup de cœur assuré ! Terrain 1.483m² – Surface habitable env.165m² Vaste salon-séjour-bureau, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, wc ... Sous-sol complet et combles : possibilité d’aménager des pièces supplémentaires Fort potentiel, très beau terrain arboré, état impeccable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 1483 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2479 €/an
Ordures ménagères : 499 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Thionville
Code postal : 57100
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 41127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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