Maison en viager occupé
5 pièces - 84m²
Tressange (57710)

12 % de décote

Viager occupé, Tressange (57710)

Maison
84m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI34 550 €
Rente450 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat230 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422657027

FRONTIÈRE LUXEMBOURG – TRESSANGE – Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur très attractif, sécurisé et rentable...

Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 75%
Décote (DUH) 12%

FRONTIÈRE LUXEMBOURG – TRESSANGE – Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur très attractif, sécurisé et rentable... Pour un bien d’une valeur occupée de 230.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 34.550 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 450 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez immédiatement louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

FRONTIÈRE LUXEMBOURG Tressange Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur très attractif sécurisé et rentable... Quartier résidentiel, chaleureuse maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue Superbe terrain de 525m² avec vue dégagée, maison env. 84m² + sous-sol complet aménageable Entrée/véranda, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, wc. Sous-sol complet : garage, buanderie, cuisine d’été, cellier. Terrasse avec véranda, grand jardin potager et arboré, vue imprenable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 57710
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 1968
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422657027) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Tressange (57710)

Maison
84m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI34 550 €
Rente450 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat230 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
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FRONTIÈRE LUXEMBOURG – TRESSANGE – Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur très attractif, sécurisé et rentable...

Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 75%
Décote (DUH) 12%

FRONTIÈRE LUXEMBOURG – TRESSANGE – Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur très attractif, sécurisé et rentable... Pour un bien d’une valeur occupée de 230.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 34.550 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 450 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez immédiatement louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

FRONTIÈRE LUXEMBOURG Tressange Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur très attractif sécurisé et rentable... Quartier résidentiel, chaleureuse maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue Superbe terrain de 525m² avec vue dégagée, maison env. 84m² + sous-sol complet aménageable Entrée/véranda, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, wc. Sous-sol complet : garage, buanderie, cuisine d’été, cellier. Terrasse avec véranda, grand jardin potager et arboré, vue imprenable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 57710
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 1968
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport