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Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 179m²
Marly (57155)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Marly (57155)

Ref : 422357062
Maison
179m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI341 000 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -38% ou 209 000 €

Ref : 422357062

SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 341.000 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Secteur chic, prisé, calme avec toutes les commodités Superbe villa d’env 179m², sur un terrain de 1.453m² comprenant : Vaste entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine accès belle terrasse, 3 chambres, sdb, wc. Sous-sol complet en partie aménagé, avec possibilité de chambres supplémentaires, grand garage. +++ Magnifique jardin et parc arboré, un véritable havre de paix

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 179 m²
Surface du terrain : 1453 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1542 €/an
Ordures ménagères : 336 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Marly
Code postal : 57155
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 9653
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422357062

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Marly (57155)

Ref : 422357062
Maison
179m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI341 000 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -38% ou 209 000 €

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SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 341.000 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Secteur chic, prisé, calme avec toutes les commodités Superbe villa d’env 179m², sur un terrain de 1.453m² comprenant : Vaste entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine accès belle terrasse, 3 chambres, sdb, wc. Sous-sol complet en partie aménagé, avec possibilité de chambres supplémentaires, grand garage. +++ Magnifique jardin et parc arboré, un véritable havre de paix

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 179 m²
Surface du terrain : 1453 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1542 €/an
Ordures ménagères : 336 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Marly
Code postal : 57155
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 9653
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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