Femme, 80 ans
Bouquet FAI89 550 €
Rente 449 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 133 170 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Rémilly (57580)
Rémilly (57580)
46 % de décote
Viager occupé, Rémilly (57580)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 73 ans
RÉMILLY - 20 min METZ – IDÉAL 1er INVESTISSEMENT
Descriptif du bien
20 min METZ – IDÉAL 1er INVESTISSEMENT RÉMILLY En impasse, quartier à la fois calme et proche de toutes les commodités. Sur un terrain de 517m², maison env. 70m² habitables + sous-sol + atelier/garage. Comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine/séjour, accès sous-sol + garage/buanderie. Étage : 2 chambres, sdb Grand jardin arboré
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 517 m²
Année de construction : 1957
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 274 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
298 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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