Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Rémilly (57580)

46 % de décote

Viager occupé, Rémilly (57580)

Maison
80m²
4 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI21 550 €
Rente317 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat59 840 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422657005

RÉMILLY - 20 min METZ – IDÉAL 1er INVESTISSEMENT

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 46%

20 min METZ – IDÉAL 1er INVESTISSEMENT RÉMILLY Pour un bien d’une valeur occupée de 110.000 €, vous épargnez en versant un capital de seulement 21.550 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 317 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

20 min METZ – IDÉAL 1er INVESTISSEMENT RÉMILLY En impasse, quartier à la fois calme et proche de toutes les commodités. Sur un terrain de 517m², maison env. 80m² habitables + sous-sol + atelier/garage. Comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine/séjour, accès sous-sol + garage/buanderie. Étage : 2 chambres, sdb Grand jardin arboré

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 517 m²
Année de construction : 1957
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 274 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rémilly
Code postal : 57580
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 1999
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422657005) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Rémilly (57580)

Maison
80m²
4 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI21 550 €
Rente317 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat59 840 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

RÉMILLY - 20 min METZ – IDÉAL 1er INVESTISSEMENT

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 46%

20 min METZ – IDÉAL 1er INVESTISSEMENT RÉMILLY Pour un bien d’une valeur occupée de 110.000 €, vous épargnez en versant un capital de seulement 21.550 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 317 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

20 min METZ – IDÉAL 1er INVESTISSEMENT RÉMILLY En impasse, quartier à la fois calme et proche de toutes les commodités. Sur un terrain de 517m², maison env. 80m² habitables + sous-sol + atelier/garage. Comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine/séjour, accès sous-sol + garage/buanderie. Étage : 2 chambres, sdb Grand jardin arboré

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 517 m²
Année de construction : 1957
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 274 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rémilly
Code postal : 57580
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 1999
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport