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Appartement en viager occupé
2 pièces - 55m²
Metz (57070)

34 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Metz (57070)

Ref : 422457063
Appartement
55m²
2 pièces
Homme, 82 ans
Ref : 422457063

Rare appartement de 2 pièces 55 m2, 8 m2 de balcon, parking, investissez dans une valeur sûre.

Descriptif du bien

METZ : au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. située dans le quartier résidentiel des HAUTS DE VALLIERES. Appartement 2 pièces d’une surface de 55 m2 au 2 ème étage avec ascenseur, entrée, 2 placards , une salle de bains, une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, d’une cuisine ouverte, d'une chambre avec vue sur parc et accès balcon, d’une salle de bains, un WC indépendant. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative au sous-sol. Belle opportunité dans un environnement de qualité : une valeur sûre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 729 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Metz
Code postal : 57070
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

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Viager occupé, Metz (57070)

Ref : 422457063
Appartement
55m²
2 pièces
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Rare appartement de 2 pièces 55 m2, 8 m2 de balcon, parking, investissez dans une valeur sûre.

Descriptif du bien

METZ : au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. située dans le quartier résidentiel des HAUTS DE VALLIERES. Appartement 2 pièces d’une surface de 55 m2 au 2 ème étage avec ascenseur, entrée, 2 placards , une salle de bains, une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, d’une cuisine ouverte, d'une chambre avec vue sur parc et accès balcon, d’une salle de bains, un WC indépendant. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative au sous-sol. Belle opportunité dans un environnement de qualité : une valeur sûre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 729 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Metz
Code postal : 57070
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

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