Homme, 76 ans
Appartement en viager occupé 5 pièces - 91m² Forbach (57600)
Forbach (57600)
52 % de décote
Viager occupé, Forbach (57600)
Appartement
91m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 81 ans
TGV PARIS-FORBACH : 1H30 Frontière Allemagne FORBACH
Descriptif du bien
TGV PARIS-FORBACH : 1H30 Frontière Allemagne FORBACH A saisir ! A 2 pas du centre ville et des commodités et à la fois au calme en impasse. Appartement en parfait état chaleureux, lumineux et fonctionnel env. 91m² comprenant : Entrée, vaste salon-séjour accès balcon, cuisine avec cellier, 3 chambres, sdb, wc. Nombreux placards, cave, garage individuel fermé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 824 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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