Appartement en viager occupé
4 pièces - 114m²
Vannes (56000)

36 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Vannes (56000)

Ref : 421956028
Appartement
114m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 800 €
Rente2 990 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat345 060 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 421956028

- Appartement dernier étage - Ascenseur - Balcon Filant - Terrasse - Trois Garage - 3 km du Port de Vannes

Analyse financière
Bouquet 8%
Rente cumulée 56%
Décote (DUH) 36%

Investissement rare sur Vannes!!! Versez seulement 0.78 % du prix de cet appartement estimé 640 000€ FAI sur le marché libre. (Capitalisez) tout les mois 2990€ soit seulement 100€ par jour!!!!!!!!!!!!!! Cette solution vous permettra d'acheter cet appartement sur une valeur de 345 000€ sur l'horizon d'investissement. Fort potentiel locatif!!!!

L'appartement, situé à Vannes à seulement trois kilomètres du port, se trouve au dernier étage d’un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. La pièce de vie est spacieuse, avec une cuisine ouverte, et s’ouvre sur un balcon avec terrasse offrant une vue dégagée. Trois garages complètent ce bien rare, qui présente aussi un fort potentiel locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 532 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vannes
Code postal : 56000
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 53079
Transports : Bus

Ref : 421956028

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Vannes (56000)

Ref : 421956028
Appartement
114m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 800 €
Rente2 990 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat345 060 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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- Appartement dernier étage - Ascenseur - Balcon Filant - Terrasse - Trois Garage - 3 km du Port de Vannes

Analyse financière
Bouquet 8%
Rente cumulée 56%
Décote (DUH) 36%

Investissement rare sur Vannes!!! Versez seulement 0.78 % du prix de cet appartement estimé 640 000€ FAI sur le marché libre. (Capitalisez) tout les mois 2990€ soit seulement 100€ par jour!!!!!!!!!!!!!! Cette solution vous permettra d'acheter cet appartement sur une valeur de 345 000€ sur l'horizon d'investissement. Fort potentiel locatif!!!!

Descriptif du bien

L'appartement, situé à Vannes à seulement trois kilomètres du port, se trouve au dernier étage d’un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. La pièce de vie est spacieuse, avec une cuisine ouverte, et s’ouvre sur un balcon avec terrasse offrant une vue dégagée. Trois garages complètent ce bien rare, qui présente aussi un fort potentiel locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 532 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vannes
Code postal : 56000
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 53079
Transports : Bus