Appartement en viager occupé 4 pièces - 114m² proche de Vannes (56000)
Viager occupé, proche de Vannes (56000)
Modalités d'acquisition :
- Appartement dernier étage - Ascenseur - Balcon Filant - Terrasse - Trois Garage - 3 km du Port de Vannes
Investissement rare sur Vannes!!! Versez seulement 46 400€ FAI Versement mensuel de 3362€ par mois Capital garantie minimum de 161 376€ pour le vendeur. Cette solution vous permettra d'acheter cet appartement sur une valeur de 345 000€ sur l'horizon d'investissement. Fort potentiel locatif!!!!
L'appartement, situé à Vannes à seulement trois kilomètres du port, se trouve au dernier étage d’un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. La pièce de vie est spacieuse, avec une cuisine ouverte, et s’ouvre sur un balcon avec terrasse offrant une vue dégagée. Trois garages complètent ce bien rare, qui présente aussi un fort potentiel locatif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421956028) :
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