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Maison en viager libre
4 pièces - 127m²
proche de Vannes (56000)

Viager libre, proche de Vannes (56000)

Maison

127m²

4 pièces

Femme, 73 ans

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI252 500 €

Rente2 704 €/mois

Valeur du bien750 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422356035

Bretagne : L'unique Airpark à 15min de Vannes pour une passion sans limites.

Analyse financière

Bouquet 34%

Rente cumulée 66%

🔑 Libre immédiatement ! Une opportunité d'investissement rare à Vannes Découvrez ce bien d'exception situé dans un village aéronautique prisé. Proposé sous la forme d'un viager libre, ce bien est disponible immédiatement pour y habiter, le louer ou y installer votre projet. Vous profitez ainsi d'un mode d'acquisition avantageux tout en prenant possession des lieux dès la signature de l'acte authentique. Conditions financières : 🔹 Bouquet (FAI) : 252 500 € 🔹 Rente mensuelle : 2 704 € Un placement idéal, concret et sécurisé, parfait pour les passionnés d'aviation ou les investisseurs avisés souhaitant concrétiser un projet immobilier sans attendre. 🔄 Répartition capital/mensualités différente possible selon vos besoins.

Descriptif du bien

📍 Le seul Airpark de Bretagne (village aéronautique) à 15 minutes de Vannes 🛩️ ✨ Coup de cœur assuré ! ✨ De 2005, entièrement rénovée en 2020 et dans un parfait état, cette maison moderne est un véritable bijou pour les passionnés d'aviation. 🌍 Un cadre de vie unique : Située dans un ensemble exclusif — le seul de Bretagne — cette propriété vous offre le privilège rare d'un accès direct à la piste LFRV (Aérodrome de Vannes-Meucon). Plus besoin de choisir entre votre passion et votre confort. 🏠 La maison (100% confort & modernité) : Nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m² 🌳, elle dispose de : 🛋️ Une grande pièce de vie lumineuse avec de superbes hauteurs sous plafond. 🍳 Une cuisine équipée avec son cellier attenant. 🛌 Deux chambres spacieuses : l'une avec salle de bain et WC privatifs, l'autre avec sa propre salle d'eau. 🚽 WC indépendants. 💻 À l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau et un balcon fermé offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan au loin 🌊. 🏗️ Le clou du spectacle : Un hangar privé de 168 m² attenant, permettant d'abriter jusqu'à deux avions, avec un accès direct au taxiway ! ✈️💨 🌱 Équipements de qualité : Chauffage au sol performant par géothermie. Assainissement par fosse septique aux normes. Maison extrêmement propre, aucun travaux à prévoir. 💎 Une opportunité rarissime sur le marché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²

Surface du terrain : 6449 m²

Année de construction : 2005

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Hangar

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 120 €/an

Ordures ménagères : 347 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

90 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Vannes

Code postal : 56000

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 53079

Transports : Gare SNCF, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422356035) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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