Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² Séné (56860)
Séné (56860)
51 % de décote
Viager occupé, Séné (56860)
Maison
115m²
4 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI92 000 €
Rente1 349 €/mois
Valeur du bien600 000 €
Prix d'achat295 200 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Vue directe sur le Golfe du Morbihan!
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 51%
Opportunité rare en viager occupé par un homme de 69 ans : cette maison récente et passive, avec vue directe sur le Golfe du Morbihan, vous est proposée à un prix réduit d’environ 50 %. Pour seulement 92 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 349 €, vous avez la chance de devenir propriétaire d’un bien exceptionnel. Une occasion unique de faire partie des rares privilégiés à être propriétaire au bord du Golfe du Morbihan
Descriptif du bien
À Séné, magnifique maison de plain-pied de 115 m² habitables, incluant la maison principale de 90 m² et une ludothèque de 25 m² aménageable en espace habitable ou en studio indépendant. Construite en 2014, cette maison passive offre une vue directe et imprenable sur le Golfe du Morbihan. Vous bénéficierez d’un salon-séjour avec poêle, d’une cuisine ouverte, de deux chambres avec salles d’eau privatives, d'un wc, d’une buanderie, d’un garage spacieux, et d’un carport. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau solaire complètent ce bien exceptionnel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 526 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 348 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
69 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422556019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556021
Maison - 5 pièces - 100m²
Séné (56860)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI65 000 €
Rente 1 005 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 199 125 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422256145
Appartement - 4 pièces - 97m²
proche de Lorient (56100)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI129 347 €
Valeur du bien 194 800 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556097
Maison - 5 pièces - 73m²
proche de Lorient (56100)
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI44 000 €
Rente 284 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 88 200 €
12 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556033
Maison - 4 pièces - 112m²
Larmor-Baden (56870)
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI245 500 €
Rente 2 469 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 572 650 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556027
Maison - 0 pièces - 75m²
La Trinité-sur-Mer (56470)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI237 500 €
Rente 495 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 276 000 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456128
Maison - 4 pièces - 80m²
Sarzeau (56370)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI227 280 €
Rente 404 €/mois
Valeur du bien 341 000 €
Prix d'achat 236 313 €
47 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422356063
Maison - 3 pièces - 46m²
Kernascléden (56540)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI12 200 €
Mensualités 368 €/mois
Valeur du bien 60 000 €
Prix d'achat 24 660 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556111
Maison - 11 pièces - 178m²
Riantec (56670)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI147 250 €
Rente 531 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 211 560 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556061
Maison - 5 pièces - 151m²
proche de Le Faouët (56320)
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI53 800 €
Rente 452 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 123 480 €
