Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Vannes (56000)
Vannes (56000)
51 % de décote
Viager occupé, Vannes (56000)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI104 322 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat167 620 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Belle opportunité de placement à MOITIÉ PRIX à Vannes
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 51%
Avec un fort levier locatif, cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un placement immobilier que pour une future résidence principale ou un pied à terre. vous investissez dans un bien de qualité dont la valeur actuelle est de 340 000 € Grâce à une remise pour occupation de 51%, vous en deviendrez propriétaire pour la moitié du prix soit 167 620 €. Bénéficez d'un paiement échelonnée en versant 104 322 € d'apport et 500 € par mois, e ratez pas cette opportunité unique de profiter de conditions avantageuses pour constituer du patrimoine et une belle rentabilité à long terme.
Descriptif du bien
Superbe appartement T3 à Vannes ! - 2km du port - 2h30 de Paris - Dernier étage, Terrasse, Ascenseur Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Son atout réside aussi dans une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente. L'intérieur offre un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Cet appartement est complété par un parking privé et une cave, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un cadre exceptionnel à Vannes !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 460 €
Taxe foncière : 905 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422556086
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422556060
Appartement - 3 pièces - 79m²
Vannes (56000)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI108 000 €
Mensualités 588 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 185 850 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556084
Maison - 3 pièces - 78m²
Vannes (56000)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI60 000 €
Rente 633 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 158 900 €
Vente à terme libre
Ref. : 422156126
Propriété - 12 pièces - 350m²
Vannes (56000)
Bouquet FAI679 800 €
Mensualités 4 866 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 409 800 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421956028
Appartement - 4 pièces - 114m²
Vannes (56000)
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI42 800 €
Rente 2 990 €/mois
Valeur du bien 540 000 €
Prix d'achat 345 060 €
29 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422356011
Maison - 5 pièces - 118m²
proche de Vannes (56000)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI138 465 €
Rente 514 €/mois
Valeur du bien 229 000 €
Prix d'achat 161 903 €
34 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422456147
Appartement - 2 pièces - 50m²
Vannes (56000)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI34 962 €
Mensualités 476 €/mois
Valeur du bien 157 500 €
Prix d'achat 88 515 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356059
Maison - 2 pièces - 55m²
proche de Vannes (56000)
Femme, 85 ans
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356077
Maison - 3 pièces - 67m²
proche de Vannes (56000)
Homme, 74 ans
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356050
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de Vannes (56000)
Femme, 92 ans
