Femme, 74 ans
Bouquet FAI51 802 €
Rente 495 €/mois
Valeur du bien 229 500 €
Prix d'achat 116 356 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Vannes (56000)
Vannes (56000)
51 % de décote
Viager occupé, Vannes (56000)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Belle opportunité de placement à MOITIÉ PRIX à Vannes
Descriptif du bien
Superbe appartement T3 à Vannes ! - 2km du port - 2h30 de Paris - Dernier étage, Terrasse, Ascenseur Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Son atout réside aussi dans une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente. L'intérieur offre un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Cet appartement est complété par un parking privé et une cave, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un cadre exceptionnel à Vannes !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 460 €
Taxe foncière : 905 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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