AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BretagneMorbihanQuiberonMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 145m²
Quiberon (56170)

26 % de décote

Vente en nue propriété, Quiberon (56170)

Maison
145m²
7 pièces
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI635 591 €
Valeur du bien860 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -26% ou 224 409 €

Ref : 422656022

-DPE (C) -Chauffage Géothermie -Plancher chauffant -1 km des Plages -500 mètres du bourg

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

Vous avez l’opportunité d’investir dans cette belle maison situé à 500 mètres du bourg et à deux pas des plages et des commerces. C’est une occasion de sécuriser votre épargne dans la pierre, sans gestion ni fiscalité. Estimé à 860 000€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 635 591€ FAI. Economie immédiate de 224 409€ grâce à l’occupation réservée au vendeur. Les avantages de cet investissement : - Emplacement idéal. - Aucun aléa sur le prix, - Fiscalité avantageuse, - pas de rente, - pas de gestion.

Maison contemporaine avec garage à Quiberon, située à seulement 1 km des plages et 500 m du bourg. Sur un terrain de 655 m², elle offre 145 m² habitables. La maison dispose d'un chauffage par plancher chauffant géothermique et bénéficie d’une excellente classification énergétique C. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne ouverte, une cheminée, ainsi qu'une véranda ensoleillée. Une chambre avec salle d'eau privative se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, deux greniers isolés, et une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Située dans un secteur calme, en impasse, c’est un cadre idéal pour profiter de la douceur de Quiberon.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 655 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 909 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Quiberon
Code postal : 56170
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 5056

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656022) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5534 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2026
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Quiberon (56170)

Maison
145m²
7 pièces
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI635 591 €
Valeur du bien860 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -26% ou 224 409 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

-DPE (C) -Chauffage Géothermie -Plancher chauffant -1 km des Plages -500 mètres du bourg

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

Vous avez l’opportunité d’investir dans cette belle maison situé à 500 mètres du bourg et à deux pas des plages et des commerces. C’est une occasion de sécuriser votre épargne dans la pierre, sans gestion ni fiscalité. Estimé à 860 000€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 635 591€ FAI. Economie immédiate de 224 409€ grâce à l’occupation réservée au vendeur. Les avantages de cet investissement : - Emplacement idéal. - Aucun aléa sur le prix, - Fiscalité avantageuse, - pas de rente, - pas de gestion.

Descriptif du bien

Maison contemporaine avec garage à Quiberon, située à seulement 1 km des plages et 500 m du bourg. Sur un terrain de 655 m², elle offre 145 m² habitables. La maison dispose d'un chauffage par plancher chauffant géothermique et bénéficie d’une excellente classification énergétique C. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne ouverte, une cheminée, ainsi qu'une véranda ensoleillée. Une chambre avec salle d'eau privative se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, deux greniers isolés, et une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Située dans un secteur calme, en impasse, c’est un cadre idéal pour profiter de la douceur de Quiberon.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 655 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 909 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Quiberon
Code postal : 56170
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 5056

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Bretagne

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422656022

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)