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Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 145m² Quiberon (56170)
Quiberon (56170)
26 % de décote
Vente en nue propriété, Quiberon (56170)
Maison
145m²
7 pièces
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI635 591 €
Valeur du bien860 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Votre future résidence à prix réduit, au pied des commodités et des plages sur la très recherchée presqu’île de Quibéron.
Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%
Opportunité d’investir dans une spacieuse maison avec toutes les commodités à pied et les plages à 400 mètres. Horizon court permettant d'envisager tous les projets : future résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier, usage mixte... Profitez d'une décote immédiate pour occupation de 224 409 € pour acquérir cette propriété via un versement unique de 635 591€ FAI. Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour financer l'opération. Les avantages de cet investissement : - 3 100 € / mois de loyer perçu durant l'occupation - Superbe emplacement - Aucun aléa sur le prix (pas de rente) - Horizon court terme
Descriptif du bien
La presqu’île de Quiberon, réputée pour ses paysages marins spectaculaires et son ambiance balnéaire authentique, offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Entre plages, commerces, marché et sentiers côtiers, elle offre un quotidien privilégié, recherché autant pour une résidence principale que secondaire. Au cœur de ce secteur prisé, découvrez cette maison contemporaine de 145 m², implantée sur un terrain de 655 m², alliant confort moderne, luminosité et prestations énergétiques de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne ouverte, une cheminée, ainsi qu'une véranda ensoleillée. Une chambre avec salle d'eau privative se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, deux greniers isolés, et une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Située dans un secteur calme, en impasse, c’est un cadre idéal pour profiter de la douceur de Quiberon. -Chauffage Géothermie -Plancher chauffant -1 km des Plages -500 mètres du bourg Atouts & prestations - Chauffage géothermique - Plancher chauffant - Performance énergétique : classification C - Garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 655 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 909 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656022) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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