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Parking/box en viager occupé Quiberon (56170)
Quiberon (56170)
44 % de décote
Viager occupé, Quiberon (56170)
Parking/box
14m²
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI5 800 €
Rente146 €/mois
Valeur du bien40 000 €
Prix d'achat22 600 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
BOX - QUIBERON Bien très recherché sur la commune de QUIBERON. Acquisition à prix réduit!!
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 44%
Viager occupé Aujourd'hui estimé à 40 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce box pour la simple somme de 22 600 euros. Investissez un bouquet FAI de 5 800 euros et versez une rente mensuelle de 146 euros Rare sur le marché
Descriptif du bien
BOX à découvrir dan une résidence sécurisée, proche du port HALIGUEN-QUIBERON- rare sur le marché!! Bien en parfait état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 14 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 49 €/an
Ordures ménagères : 13 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422556105
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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