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Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 78m²
Lorient (56100)

32 % de décote

Vente à terme occupée, Lorient (56100)

Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 114 €
Mensualités1 376 €/mois
Valeur du bien190 677 €
Prix d'achat130 613 €
Terme36 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -32% ou 60 064 €

Ref : 422356158

Occupation à vie, paiement sur 3 ans. Appartement dernier étage avec Toit terrasse

Analyse financière
Bouquet 36%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 32%

Opportunité financière avantageuse pour vous constituter du patrimoine à Lorient. * Bénéficiez d'un abattement pour occupation immédiat et non fiscalisé de 32 % sur la valeur de ce bien pour en devenir propriétaire. * Prix réduit maîtrisé de 130 613 € financé en versant un capital de 68 114 € FAI puis des mensualités de 1 376 € sur 3 ans. A terme, cet investissement vous assurera un rendement attractif de 8-9% minimum. Sur ce secteur à forte demande locative forte, faites fructifier votre capital en toute sérénité pour réaliser une excellent placement dans la pierre.

Lorient, une ville dynamique du Morbihan qui ne cesse de se développer. Activités, commerces, restaurants, sports, grandes écoles, emplois, plages, festival… tout est réuni. Situé à 15 min à pied du centre, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose : D’une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, une sdb et un WC. Il bénéficie également d’une cave, d’un garage, d’un grand balcon ainsi que d’un toit terrasse de plus de 40 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 887 €
Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
22 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Lorient
Code postal : 56100
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422356158) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Lorient (56100)

Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 114 €
Mensualités1 376 €/mois
Valeur du bien190 677 €
Prix d'achat130 613 €
Terme36 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -32% ou 60 064 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Occupation à vie, paiement sur 3 ans. Appartement dernier étage avec Toit terrasse

Analyse financière
Bouquet 36%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 32%

Opportunité financière avantageuse pour vous constituter du patrimoine à Lorient. * Bénéficiez d'un abattement pour occupation immédiat et non fiscalisé de 32 % sur la valeur de ce bien pour en devenir propriétaire. * Prix réduit maîtrisé de 130 613 € financé en versant un capital de 68 114 € FAI puis des mensualités de 1 376 € sur 3 ans. A terme, cet investissement vous assurera un rendement attractif de 8-9% minimum. Sur ce secteur à forte demande locative forte, faites fructifier votre capital en toute sérénité pour réaliser une excellent placement dans la pierre.

Descriptif du bien

Lorient, une ville dynamique du Morbihan qui ne cesse de se développer. Activités, commerces, restaurants, sports, grandes écoles, emplois, plages, festival… tout est réuni. Situé à 15 min à pied du centre, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose : D’une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, une sdb et un WC. Il bénéficie également d’une cave, d’un garage, d’un grand balcon ainsi que d’un toit terrasse de plus de 40 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 887 €
Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
22 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Lorient
Code postal : 56100
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

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