EXCLUSIVITÉ à visiter rapidement à Ménéac (56).
→ À 25 minutes de Ploërmel, au nord du Morbihan, en limite des Côtes d’Armor.
→ À 1 heure des plages et côtes Nord et Sud.
→ À égale de distance de Rennes, Vannes et Saint-Brieuc, à 55 minutes de la gare de Rennes, 50 minutes de l'aéroport.
Située en plein cœur de Ménéac, cette charmante maison en pierre offre un emplacement privilégié pour une vie authentique.
Pour acquérir ce bien, vous bénéficiez d'un crédit vendeur en versant initialement un apport de 66 608€, honoraires d'agence inclus, suivi de mensualités de 304 €.
Réalisez un investissement prometteur et sûr en Bretagne, idéal pour votre future résidence ou un placement locatif stratégique (DPE Classe D).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
EXCLUSIVITÉ à visiter rapidement à Ménéac (56).
→ À 25 minutes de Ploërmel, au nord du Morbihan, en limite des Côtes d’Armor.
→ À 1 heure des plages et côtes Nord et Sud.
→ À égale de distance de Rennes, Vannes et Saint-Brieuc, à 55 minutes de la gare de Rennes, 50 minutes de l'aéroport.
Située en plein cœur de Ménéac, cette charmante maison en pierre offre un emplacement privilégié pour une vie authentique.
Pour acquérir ce bien, vous bénéficiez d'un crédit vendeur en versant initialement un apport de 66 608€, honoraires d'agence inclus, suivi de mensualités de 304 €.
Réalisez un investissement prometteur et sûr en Bretagne, idéal pour votre future résidence ou un placement locatif stratégique (DPE Classe D).
Elle propose 124 m² habitables sur deux niveaux, avec une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une véranda, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC.
Une chaufferie, un atelier et un garage séparé complètent l'ensemble.
Une cour et un jardin avec un potager, le tout sur un terrain de 608 m².
Tous les commerces et services à pied.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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