AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BretagneMorbihanAmbonMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Ambon (56190)

58 % de décote

Viager occupé, Ambon (56190)

Maison

100m²

5 pièces

Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 950 €

Rente353 €/mois

Valeur du bien270 000 €

Prix d'achat112 320 €

Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans

Ref : 422056088

8 minutes des plages 1 kilomètre du bourg DPE(D) Parfait état.

Analyse financière

Bouquet 21%

Rente cumulée 21%

Décote (DUH) 58%

Acquérir cette maison estimé 284 000 € pour seulement 40% de sa valeur c'est possibles soit 112 000€ Facilitez vous cette acquisition à moindre coût grasse au crédit vendeur. Versez seulement 30% FAI des 112 000€ soit 57 950€ Et versez mensuellement 353€ Facile, simple et sans risque!!!

Descriptif du bien

Maison lumineuse et idéalement située en ardoise naturelle Cette maison dispose au rez-de-chaussée une cuisine et un espace salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, plus une grande arrière cuisine et cellier. À l'étage, un dortoir baigné de lumière avec salle d'eau et WC, La maison dispose de deux accès sur le terrain complété par un grand garage pour stationner et stocker. Pratique, chaleureuse, et pleine de potentiel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 1062 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 570 €/an

Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

151 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Ambon

Code postal : 56190

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 1516

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422056088) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

61 % de décote

Vente en cours

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Ambon (56190)