Appartement en viager libre

7 pièces - 135m²

Port-Louis (56290)

🌊 Opportunité Rare à Port-Louis : Immeuble de rapport à 50m de la mer ! Idéal investisseur – Fort rendement locatif – Clé en main 💰 Découvrez cet ensemble immobilier unique à Port-Louis, une commune littorale ultra-prisée pour son charme historique, ses plages, sa citadelle et sa douceur de vivre. Située dans un environnement privilégié, cette maison a été entièrement transformée en 4 appartements indépendants, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 50 mètres de la mer ! 🏖️ Le bien dispose d'une entrée commune fonctionnelle avec une buanderie partagée et une cour commune, idéale pour les résidents. 🏢 Composition du bien (Parfait état général !) L'immeuble se compose de 4 lots optimisés, vendus avec la possibilité d'être entièrement meublés pour une mise en location immédiate : Rez-de-chaussée : * Un premier studio de 13 m² avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. 📐 Un second studio de 21 m² avec salon, coin cuisine, salle d'eau et WC. 🛋️ 1er étage : * Un bel appartement de 44 m² comprenant une salle, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia avec petite vue mer ! 🌅 2ème et dernier étage : * Un appartement de 44 m² avec salle, cuisine, une chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle d'eau, un WC et une petite vue mer également ! 🌊 🛠️ Des prestations techniques de premier ordre (Aucun travaux à prévoir) Le bâtiment a bénéficié de rénovations majeures très récentes pour un confort thermique optimal et de faibles charges : Toiture entièrement refaite en 2025 🏠 Isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée sur la façade arrière 🪵 Installation de panneaux solaires de dernière génération ☀️ Chauffe-eaux récents 💦

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

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