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Maison en viager occupé 6 pièces - 108m² Quiberon (56170)
Quiberon (56170)
42 % de décote
Viager occupé, Quiberon (56170)
Maison
108m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 500 €
Rente1 842 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Prix d'achat289 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
À 300 mètres de la Grande Plage de Quiberon, devenez propriétaire en viager d'une maison au calme avec garage et parking.
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 42%
💰 Une opportunité patrimoniale d'exception à Quiberon ! Devenez propriétaire sur la presqu'île grâce au viager occupé, le parfait combo pour investir intelligemment dans la pierre. 🔑 Les conditions financières : Bouquet : 67 500 € FAI (apport initial ultra-accessible !) Rente mensuelle : 1 842 € ✨ Pourquoi c'est un investissement en or ? Vous profitez d'une décote immédiate sur la valeur du bien et vous vous constituez un patrimoine de valeur sur un secteur très prisé, le tout en étalant votre effort financier. Un placement serein et stratégique au bord de l'eau !
Descriptif du bien
🏖️ À 300 m seulement de la Grande Plage de Quiberon ! Charmante maison nichée au calme, parfaite pour adopter un vrai style de vie tout-à-pied proche de la mer. 🛋️ Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau avec WC. 🛏️ À l’étage : 3 belles chambres (dont une avec un espace bureau ou futur dressing !), une seconde salle d’eau avec WC. 🚗 Les gros + qui font la différence : un garage, une place de parking privée sur la propriété ET une seconde place en copropriété à l’arrière. Ultra-rare à Quiberon !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 482 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 916 €/an
Ordures ménagères : 303 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656096) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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