Homme, 77 ans
Bouquet FAI91 802 €
Mensualités 863 €/mois
Valeur du bien 256 500 €
Prix d'achat 174 676 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Auray (56400)
proche de Auray (56400)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Auray (56400)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans
Placement à PRIX RÉDUIT aux portes de la presqu’île de Quiberon
Descriptif du bien
Maison de 1975 avec terrain de 1 624 m² Celle-ci se compose en rez de chaussée d'un salon ,salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, un toilette ,un cellier et une buanderie. L'étage se compose de trois chambres avec placard et accès un grenier sous pente.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1624 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Préau
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1033 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
400 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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