Investisemment à PRIX RÉDUIT au coeur d'une cité médiévale de caractère.
Bénéficiez de modalités financières attractives pour vous constituer un patrimoine rentable avec cette spacieuse maison de qualité :
→ Abattement immédiat de 46 % sur le prix (soit 121 500 €)
→ Crédit vendeur et effet de levier considérable : en versant un capital de 48 050€ FAI, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 5 fois plus.
Puis, en épargnant mensuellement 448 €, ce placement vous rapportera 1 500 € tous les mois.
Idéal à terme pour du locatif (rendement de 10,5 %) ou une revente avec plus-value.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Investisemment à PRIX RÉDUIT au coeur d'une cité médiévale de caractère.
Bénéficiez de modalités financières attractives pour vous constituer un patrimoine rentable avec cette spacieuse maison de qualité :
→ Abattement immédiat de 46 % sur le prix (soit 121 500 €)
→ Crédit vendeur et effet de levier considérable : en versant un capital de 48 050€ FAI, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 5 fois plus.
Puis, en épargnant mensuellement 448 €, ce placement vous rapportera 1 500 € tous les mois.
Idéal à terme pour du locatif (rendement de 10,5 %) ou une revente avec plus-value.
* 25 min de Pontivy et de Guerlédan
* 1 h des plages du Morbihan et des Côtes-d’Armor.
Cette belle maison parfaitement entretenue est située au coeur de cette cité médiévale de caractère avec toutes les commodités à pied.
Elle propose :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, wc indépendant.
- Au premier : trois chambres avec salle de bain et toilettes séparés.
- Au second : une chambre et deux grenier aménageables.
Un abri voiture et une cave complètent ce bien éfidié sur un terrain clos de 346 m² avec murs en pierre.
Chauffage par géothermie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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