Maison en viager occupé

4 pièces - 65m²

Groix (56590)

Située en Bretagne Sud, face à Lorient, l'Île de Groix est facilement accessible en seulement 45 minutes de bateau grâce à des liaisons quotidiennes et fréquentes toute l'année. Investir sur cette île dynamique et préservée, c'est s'offrir un refuge insulaire à la fois sauvage et très facile d'accès. ​ Découvrez cette perle rare au cœur de Locmaria, à 150 m de la plage et tout près de la célèbre crique sauvage de Poullziorek (« Tahiti Beach »). Idéal pour une résidence secondaire ou du locatif saisonnier, ce bien se compose d’une authentique maison de pêcheur d’origine abritant une pièce de vie typique aux murs en pierre apparente avec sa cuisine ouverte, complétée d’une salle de bain et d’un WC au rez-de-chaussée. Une extension plus récente accueille quant à elle une salle à manger d'hiver lumineuse, s’ouvrant directement sur l’extérieur. À l’étage, le coin nuit comprend deux chambres et une salle d’eau avec WC. ​ Habitable de suite et très bien entretenue, la maison s’articule autour d'un superbe patio clos pavé de pierre, exposé plein sud avec son coin ombragé. Une charmante dépendance en pierre permet de stocker vélos et équipements de plage, tandis qu’un portail au fond du patio offre un accès voiture pour un stationnement privatif , un luxe absolu et rare dans les ruelles du village. Un véritable havre de paix insulaire à visiter sans tarder ! 

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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