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Maison en vente à terme occupée 2 pièces - 45m² Groix (56590)
Groix (56590)
42 % de décote
Vente à terme occupée, Groix (56590)
Maison
45m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 675 €
Mensualités631 €/mois
Valeur du bien255 000 €
Prix d'achat125 715 €
Terme120 mois
Occupéà vie
GROIX: opportunité rare, modalités de paiement avantageuses!
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 42%
Une opportunité financière exceptionnelle ! Découvrez cette occasion rare d'acquérir un bien sur la magnifique île de Groix, tout en profitant des avantages d'un système de paiement échelonné et d'une décote liée à l'occupation à vie par la vendeuse. *Les points forts de cette acquisition : -Paiement échelonné simplifié : Un bouquet initial de 71 675 € FAI, suivi de mensualités accessibles de 631 € pendant 10 ans. -Décote avantageuse : La vendeuse occupant le bien à vie, vous bénéficiez d'un prix attractif et ajusté, offrant une opportunité rare dans le marché immobilier de cette région prisée. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire sur l'île de Groix tout en bénéficiant d'un financement sur mesure et d'une décote avantageuse. Une opportunité à saisir !
Descriptif du bien
Charmante maison pleine de potentiel sur l’île de Groix Offrez-vous un havre de paix sur la superbe île de Groix, réputée pour son cadre d’exception mêlant nature sauvage, plages paradisiaques et douceur de vivre. Cette maison au charme indéniable vous séduira par ses multiples possibilités d’aménagement et son environnement préservé. *Description du bien : -Surface habitable : 45 m² -Pièces principales : Une cuisine, une salle, une chambre et une salle d’eau avec WC. -Mezzanine : Idéale pour une chambre d’appoint ou un espace de rangement. -Extérieurs : Une terrasse couverte qui peut être fermée pour agrandir la maison selon vos envies, et un jardinet sans vis-à-vis. *Un cadre de vie incomparable : Située sur l’île de Groix, cette maison bénéficie d’un environnement idyllique : paysages préservés, accès facile aux sentiers côtiers, et ambiance insulaire unique. Avec son potentiel de transformation, cette propriété est une opportunité idéale pour un projet personnel ou une résidence secondaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Surface du terrain : 171 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 200 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422556051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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