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Maison en viager occupé
3 pièces - 100m²
Pluméliau (56930)

Viager occupé, Pluméliau (56930)

Maison

100m²

3 pièces

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 400 €

Rente1 203 €/mois

Valeur du bien70 000 €

Prix d'achat70 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Ref : 422456103

-Longère en pierre -Ensemble d'un corps de ferme -Calme -Beau potentiel

Analyse financière

Bouquet 81%

Rente cumulée 19%

Ensemble d'un corps de ferme indissociable de la référence 4224 56024. -Conditions du bien 4224 56103: Bouquet: 13 400€ FAI et 278€ par Mois. Soit ensemble indissociable du corps de ferme 4224 56024 + 4224 56103: Bouquet: 56 400€ FAI et 1203€ par mois.(L'ensemble) Ensemble corps de ferme estimé à

Descriptif du bien

Longère en pierre d'environ 100m² sur une parcelle de 217m². La longère dispose d'une pièce de vie et coin cuisine plus salle d'eau à l'étage deux chambres dont une pouvant être en studion. Longère vendu et indissociable de l'annonce référence 4224 56024.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 217 m²

Année de construction : 1830

Équipements : Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 308 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

450 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Pluméliau

Code postal : 56930

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 3414

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422456103) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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