Maison en viager occupé

6 pièces - 136m²

Lorient (56100)

🌊 Lorient : Demeure d'Exception de 216 m² au Bord du Ter Découvrez une propriété RARE offrant un volume total de 216 m² au sol (répartis sur 3 niveaux), nichée à moins de 100 mètres des rives de l'étang du Ter. Un cadre de vie "pieds dans l'eau" où la sérénité maritime rencontre le confort urbain. 🏠 Un Volume de Vie Unique (136 m² Habitable + Sous-sol) Cette maison, entretenue avec soin, propose une distribution optimisée pour le confort familial : *Espaces de Vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et une véranda de 16 m² largement ouverte sur le jardin. *Espace Nuit : 4 chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. La maison dispose de 2 salles d’eau. *Sous-sol Complet (80 m²) : Un niveau semi-enterré précieux comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et le local technique. 🏊 Détente et Prestations Haut de Gamme Le terrain de 533 m² accueille une piscine chauffée (8x4 m) équipée d'un système de nage à contre-courant, vous permettant d’en profiter tout au long de l'année dans un cadre intimiste. 📍 Un Environnement Privilégié entre Histoire et Commodités Érigée sur les flancs d’une colline, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : *Le Quartier : Un équilibre parfait entre nature et services. Vous êtes à quelques pas des sentiers du Ter, tout en ayant accès à un confort immédiat : deux hypermarchés (Intermarché et Leclerc), trois pharmacies et de nombreuses commodités se trouvent dans un rayon de seulement 1 200 mètres. *La Ville : Lorient, Ville d'Art et d'Histoire née sous l'impulsion de Louis XIV, offre aujourd'hui un visage moderne et dynamique. Entre ses six ports, ses plages réputées (proximité immédiate de Larmor-Plage) et son riche patrimoine de reconstruction, elle est classée 1ère ville de Bretagne pour sa qualité de vie. *L'atout majeur : L'alliance parfaite entre de grands volumes utiles (216 m²), le calme absolu d'un quartier prisé et la proximité immédiate des services du centre-ville.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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