Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Cléguérec (56480)
Viager occupé, Cléguérec (56480)
Jouxtant la ville de PONTIVY, la ville de CLÉGUÉREC se situe au coeur du Morbihan. Avec toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne, ce Village classé « Station Verte » offre de belles ballades dans les vallons et autres forêts alentours, dans un cadre naturel et préservé. C’est dans ce décor paisible et serein que se situe cette belle longère en très bon état. Elle propose en rez de chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec w.c, salle de bains, w.c et buanderie. A l’étage : une grande chambre sous comble Joli terrain arboré au calme de 1 073 m² avec un abri jardin
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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