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Maison en viager occupé 3 pièces - 59m² Pénestin (56760)
Pénestin (56760)
48 % de décote
Viager occupé, Pénestin (56760)
Maison
59m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 665 €
Rente489 €/mois
Valeur du bien207 000 €
Prix d'achat107 226 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Investissement écologique à 1 km des plages de Pénestin
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 48%
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Descriptif du bien
Charmante maison bois à Pénestin Découvrez cette adorable maison en ossature bois construite en 2015, conforme aux normes RT-2012, située dans le cadre paisible de Pénestin (Morbihan). Caractéristiques du bien : • Surface : 59 m² bien agencés • Pièces : Deux chambres lumineuses, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie et un atelier pratique.Toilettes sèches et salle d'eau. • Construction : Maison en bois, chaleureuse et écologique, offrant un confort moderne et économe en énergie. • Extérieur : Parcelle verdoyante avec un coin détente, idéal pour profiter de la quiétude environnante.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Surface du terrain : 792 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
106 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422556137
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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