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Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 153m²
Bono (56400)

42 % de décote

Vente à terme occupée, Bono (56400)

Ref : 422556139

Maison

153m²

6 pièces

Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI192 000 €

Mensualités1 067 €/mois

Valeur du bien600 000 €

Prix d'achat303 600 €

Terme144 mois

Occupéà vie

Ref : 422556139

Préparez l’avenir : votre futur pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan!

Analyse financière

Bouquet 32%

Mensualité cumulée 26%

Décote (DUH) 42%

En partant d’une valeur actuelle sur le marché de 600.000 €, vous achetez ce bien de plus de 162 m² habitables au prix réduit de 303.600 €, soit 1874 € le m². Vous bénéficiez ainsi d’une remise immédiate de 296.400 € liée à l’occupation du bien par le vendeur. Alors que le prix moyen auquel se vendent les maisons sur sur ce secteur est actuellement de plus de 4.200 € le m² (Immobilier.notaires.fr, décembre 2025), vous pouvez bénéficier d’une RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement en bord de mer. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 192.000 € FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 1067 € pendant 12 années. A l’issue de cette période, le paiement s’arrêtera. Les points clefs : - Emplacement privilégié, secteur très recherché. - Aucun travaux à prévoir dans l’immédiat. - Investissement sécurisé, aucun aléa financier.

Descriptif du bien

Le Bono offre un cadre de vie idyllique et paisible, avec ses paysages côtiers du Golfe du Morbihan, propices à la détente et aux loisirs nautiques et un héritage culturel riche. A proximité de villes dynamiques comme Vannes et Auray, c'est une zone en croissance, idéale pour un investissement pérenne où l'immobilier garde une forte valeur. Très belle maison de caractère mitoyenne construite en pierre et couverte en ardoises située à deux pas des commerces et du port.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 153 m²

Surface du terrain : 425 m²

Année de construction : 1900

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Terrasse, Buanderie, Préau

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1193 €/an

Ordures ménagères : 335 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

110 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Bono

Code postal : 56400

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 2112

Ref : 422556139

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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