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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 120m²
Arzon (56640)

13 % de décote

Vente en nue propriété, Arzon (56640)

Maison

120m²

6 pièces

Femme, 79 ans

Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI543 750 €

Valeur du bien625 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Ref : 422056034

ARZON ARZO Maison proche commerces , plages et port. Placement à prix réduit et maîtrisé sans aléa financier

Analyse financière

Bouquet 87%

Décote (DUH) 13%

ARZON Dans un secteur très recherché, investissement optimisé grâce cette acquisition en nue-propriété. Gain immédiat de 200 000 € pour cette maison estimée sur le marché à 750 000€ FAI. Ce placement de qualité, idéal pour une future résidence secondaire et/ou familiale, vous est proposé pour 543 750 € FAI. Le paiement peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire. Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.

Descriptif du bien

ARZON -Commerces,plages et port à proximité -Diagnositic de Performance énergétique en C Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualités. Le Rez de chaussée se compose d'un salon avec une pièce de vie et cuisine ouverte.Une chambre avec salle d'eau,toilette séparée et une buanderie. L'étage dispose d'une chambre avec salle de bain composée d'une douche, baignoire balnéothérapie et toilette.Une seconde chambre avec mezzanine. Une seconde salle d'eau avec toilette.Puis une troisième chambre. Un dernier niveau propose un espace pour une éventuelle chambre d'enfant ou autre. Le tout sur un terrain entièrement clôturé avec garage et abris de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²

Surface du terrain : 580 m²

Année de construction : 1987

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 850 €/an

Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

125 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Arzon

Code postal : 56640

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 2170

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422056034) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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