AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BretagneMorbihanQuiberonAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
5 pièces - 119m²
Quiberon (56170)

45 % de décote

Viager occupé, Quiberon (56170)

Ref : 421756077

Appartement

119m²

5 pièces

Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI183 750 €

Rente640 €/mois

Valeur du bien450 000 €

Prix d'achat248 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Ref : 421756077

-Appartement avec jardin -Commerces à pied -Garage -4 Chambres

Analyse financière

Bouquet 41%

Rente cumulée 14%

Décote (DUH) 45%

Quiberon proche plages et commerces. Investissement de qualité pour cet appartement avec jardin privatif. Estimé 450 000€ vous pouvez acquérir ce bien pour une valeur de 248 400€ Profitez d'un versement de 183 750€ FAI et 21€ par jour soit 640€ par mois. Placement dans un secteur touristique et balnéaire à fort potentiel locatif.

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité des commerces et des plages. Vous apprécierez un spacieux espace de vie lumineux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées conviviales. L’appartement se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire, des toilettes séparées, ainsi qu’un garage privatif. La résidence, de standing et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 119 m²

Année de construction : 1985

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse

À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1500 €

Taxe foncière : 509 €/an

Ordures ménagères : 218 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

127 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Quiberon

Code postal : 56170

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 5056

Ref : 421756077

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

44 % de décote

Vente en cours

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en viager occupé 5 pièces - 119m² Quiberon (56170)