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Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 38m²
Arzal (56190)

29 % de décote

Vente à terme occupée, Arzal (56190)

Ref : 422556152

Appartement

38m²

2 pièces

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 975 €

Mensualités232 €/mois

Valeur du bien95 000 €

Prix d'achat57 855 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422556152

-Ambiance Maritime -Activités Nautiques -Balades Bateau -DPE(D)

Analyse financière

Bouquet 42%

Mensualité cumulée 29%

Décote (DUH) 29%

Opportunité d’Investissement à Arzal : Vente à Terme Occupée Saisissez une occasion unique d’acquérir un charmant appartement de 40 m², idéalement situé sur le port d’Arzal. Ce bien, d’une valeur initiale de 95 000 euros, est proposé en vente à terme occupée, avec un bouquet de 39 975 euros, frais d’agence inclus, et des mensualités de seulement 232 euros pendant 10 ans. Profitez d’un emplacement privilégié, à deux pas des restaurants et des bars, tout en réalisant un investissement avantageux. Une occasion parfaite pour un rendement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !

Descriptif du bien

Charmant appartement de 40 m² au cœur du port d'Arzal Venez découvrir ce cosy appartement situé au premier étage, idéalement placé sur le port d'Arzal, dans le Morbihan. Ce bien de 40 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, et d’un WC séparé. Un balcon privatif vous permettra de profiter d’une vue agréable. Idéalement situé, vous aurez à proximité immédiate des restaurants, des bars et toutes les commodités. Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 38 m²

Année de construction : 1990

Équipements : Balcon

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €

Taxe foncière : 450 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

247 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Arzal

Code postal : 56190

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 1321

Ref : 422556152

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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