Maison en viager occupé 8 pièces - 173m² proche de Questembert (56230)
Viager occupé, proche de Questembert (56230)
Modalités d'acquisition :
Ensemble de deux maisons, avec beaucoup de potentiel, dans un hameau paisible et sans vis à vis.
Saisissez l'opportunité d'acquérir ces deux maisons, avec beaucoup de potentiel, grâce à un viager occupé. Ce mode d'acquisition vous permet de bénéficier d'un prix réduit, avec un capital de 99 225€ FAI et une rente mensuelle de 496 euros. Idéal pour se constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Charmante longère comprenant deux maisons indépendantes avec un très grand terrain de plus de 2000 m², sans vis-à-vis et très agréable. Située à Limerzel, à environ 10 minutes de Questembert et de toutes les commodités. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie avec arrière-cuisine. À l'étage, un bureau en mezzanine, trois grandes chambres dont deux en enfilade, ainsi que de nombreux rangements. La seconde maison mitoyenne propose une salle salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC. À l'étage, deux chambres et un bureau. Possibilité de fusionner les deux logements avec quelques travaux.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422556163) :
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