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Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 90m²
Le Faouët (56320)

46 % de décote

Vente à terme occupée, Le Faouët (56320)

Maison

90m²

4 pièces

Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI10 977 €

Mensualités293 €/mois

Valeur du bien85 500 €

Prix d'achat46 084 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 421956021

Préparez l’avenir et investissez dans la pierre avec un apport réduit !

Analyse financière

Bouquet 13%

Mensualité cumulée 41%

Décote (DUH) 46%

En partant d’une valeur actuelle sur le marché de 85.500 €, vous achetez ce bien de plus de 90 m² habitables au prix réduit de 37.107 €, soit 412 € le m². Vous bénéficiez ainsi d’une remise immédiate de 56,6 % € liée à l’occupation du bien par le vendeur. Grâce au mécanisme de la vente à paiement échelonné, bénéficiez d’une RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement sécurisé en Bretagne. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 16.000 € frais de Notaire inclus et ensuite vous épargnerez mensuellement 293€ pendant 10 années. A l’issue de cette période, le paiement s’arrêtera. Les points clefs : - Aucun aléa financier. - Apport réduit, effet de levier important. - Maison indépendante en pierres, chaudière neuve.

Descriptif du bien

Le Pays du Roi Morvan est l’endroit idéal pour se ressourcer au cœur d’une Bretagne préservée. Culture, Nature et Patrimoine caractérisent cette terre d’accueil! Le Faouët est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible avec des commerces, des activités culturelles variées et une nature préservée. Dans un hameau, maison individuelle ancienne comprenant au RDC : Grande pièce à usage de cuisine, salle à manger avec cheminée, une très grande chambre, salle d’eau, WC. A l’étage : une chambre, WC. Buanderie avec chaudière à pellets NEUVE (2024), grenier. Jardin arboré. Hangar d’environ 200 m² (dalle béton). ASSAINISSEMENT NON CONFORME (prévoir travaux +/- 15.000 €)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 2073 m²

Année de construction : 1900

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Buanderie, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 839 €/an

Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

176 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Le Faouët

Code postal : 56320

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 2882

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421956021) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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