Bouquet FAI49 000 €
Rente 1 267 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² proche de Sillé-le-Guillaume (72140)
proche de Sillé-le-Guillaume (72140)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Sillé-le-Guillaume (72140)
Maison
160m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Investissez malin, misez sur le viager et profitez d’un cadre de vie exceptionnel ! 🌿💰
Descriptif du bien
* Maison spacieuse de ~160 m² * 3 chambres, 2 salles d’eau * Grand palier bureau, vaste salon-séjour, cuisine * Garage-atelier * Équipements modernes : Pompe à chaleur + poêle à granulés (économies d’énergie)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1102 m²
Année de construction : 1048
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
Charges et frais
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sillé-le-Guillaume
Code postal : 72140
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2360
Transports : Gare SNCF, Car
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