Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² proche de Beaupréau (49600)
proche de Beaupréau (49600)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Beaupréau (49600)
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 593 €
Rente403 €/mois
Valeur du bien230 500 €
Prix d'achat107 874 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Rare opportunité de placement immobilier à BEAUPREAU-EN-MAUGES !
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 53%
Des conditions d’acquisition avantageuses et un placement immobilier sécurisé. Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied, aux prestations actuelles, en versant : ✅ un apport de 49 593 € FAI ✅ et une épargne mensuelle de 403 € Dans le cadre du viager occupé, vous bénéficiez d'un PRIX RÉDUIT de 53 % et d'un crédit-vendeur sans intérêts bancaires. Un investissement maîtrisé et un beau potentiel locatif à terme.
Descriptif du bien
BEAUPREAU EN MAUGES Secteur La Jubaudière, découvrez cette maison contemporaine de 88 m². Votre futur investissement comprend : - Un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée. - Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse - Trois chambres - Une salle d'eau La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une pergola bioclimatique. Jardin de 485 m² avec chalet bois. Un garage attenant et un espace de stationnement devant la maison viennent compléter le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 485 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
104 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Beaupréau
Code postal : 49600
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 6456
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422649014) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422549053
Maison - 7 pièces - 110m²
Saumur (49400)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI69 125 €
Rente 983 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 149 850 €
-10 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422549046
Appartement - 4 pièces - 78m²
Saumur (49400)
Homme, 59 ans
Bouquet FAI27 150 €
Mensualités 854 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 186 150 €
-1 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422549025
Maison - 7 pièces - 162m²
Saumur (49400)
Bouquet FAI125 810 €
Mensualités 1 667 €/mois
Valeur du bien 322 620 €
Prix d'achat 325 810 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422249063
Appartement - 4 pièces - 108m²
Saumur (49400)
Femme, 70 ans
Bouquet FAI20 750 €
Rente 296 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 66 150 €
Vente à terme libre
Ref. : 422649021
Maison - 7 pièces - 153m²
proche de Saumur (49400)
Bouquet FAI81 850 €
Mensualités 944 €/mois
Prix d'achat (FAI) 251 850 €
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422349016
Maison - 6 pièces - 140m²
Saumur (49400)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI49 200 €
Mensualités 1 600 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 279 600 €
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422349008
Maison - 6 pièces - 96m²
Cholet (49300)
Femme, 68 ans
Bouquet FAI88 563 €
Valeur du bien 159 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422549018
Propriété - 10 pièces - 250m²
proche de Le Lion-d'Angers (49220)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI61 850 €
Rente 784 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 140 070 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422449077
Maison - 5 pièces - 81m²
proche de Angers (49000)
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI39 000 €
Rente 488 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 103 200 €
