Créer une alerte e-mail
Propriété en viager occupé 10 pièces - 250m² proche de Segré (49500)
proche de Segré (49500)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Segré (49500)
Propriété
250m²
10 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 375 €
Rente760 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat137 025 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Devenez propriétaire d'un bout d'histoire avec cet ensemble immobilier pour 61.375€ à la signature chez le notaire.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 39%
Entre SEGRE et LE LION D'ANGERS - (NANTES et ANGERS) A 30 mn d'ANGERS Devenez propriétaire de cette maison Seigneuriale du 16ᵉ Siècle ( 246 m2) avec de nombreuses dépendances, au cœur du village, pour la somme de 61.375 € (honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite d’une épargne mensuelle de 760 €. (Possibilité d'augmenter le bouquet pour diminuer la rente). Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. À la libération, vous aurez le choix entre : — Maximiser le rendement locatif à la création d’un gîte ou autres grâce à ses nombreuses dépendances et sa situation. — Prendre possession des lieux...
Descriptif du bien
Entre SEGRE et LE LION D'ANGERS (49) Découvrez ce bien EXCEPTIONNEL et RARE d’une propriété dénommé « La Maison du Seigneur » du 16ᵉ Siècle avec une tour. La partie habitable (246 m²) est actuellement composée de deux maisons avec une possibilité d’en aménager une seule. Nombreuses dépendances (granges, étable, hangar) sur 2.332 m². Coup de Cœur assurée pour les investisseurs amoureux d’histoire, de pierre. À vous de créer l’avenir de cet ensemble immobilier ! Contactez-moi pour discuter de votre projet d’investissement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 250 m²
Surface du terrain : 2332 m²
Année de construction : 1500
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Cave à vin, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
287 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Segré
Code postal : 49500
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 6671
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422549018) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422449077
Maison - 5 pièces - 81m²
proche de Angers (49000)
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI39 000 €
Rente 488 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 103 200 €
Vente à terme libre
Ref. : 422549054
Maison - 7 pièces - 225m²
proche de Saumur (49400)
Bouquet FAI178 800 €
Mensualités 972 €/mois
Prix d'achat (FAI) 388 800 €
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422349016
Maison - 6 pièces - 140m²
Saumur (49400)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI49 200 €
Mensualités 1 600 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 279 600 €
44 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422649007
Maison - 7 pièces - 120m²
Angers (49000)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI95 400 €
Mensualités 335 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 135 600 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422349044
Appartement - 4 pièces - 102m²
Cholet (49300)
Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI53 670 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 219 650 €
Prix d'achat 116 634 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422549061
Appartement - 4 pièces - 81m²
Angers (49000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI45 400 €
Rente 766 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 136 560 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422249063
Appartement - 4 pièces - 108m²
Saumur (49400)
Femme, 70 ans
Bouquet FAI20 750 €
Rente 296 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 66 150 €
26 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422549025
Maison - 7 pièces - 155m²
Saumur (49400)
Bouquet FAI210 810 €
Mensualités 985 €/mois
Valeur du bien 322 623 €
Prix d'achat 239 386 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422649014
Maison - 5 pièces - 88m²
proche de Beaupréau (49600)
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI49 593 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 230 500 €
Prix d'achat 107 874 €
