Propriété en viager occupé
10 pièces - 250m²
proche de Segré (49500)

41 % de décote

Viager occupé, proche de Segré (49500)

Ref : 422549018
Propriété
250m²
10 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 650 €
Rente985 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat172 260 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422549018

Devenez propriétaire d'un bout d'histoire pour 64.650€ à la signature chez le notaire.

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 41%

SEGRE (entre NANTES et ANGERS) SEGRE-EN-ANJOU-BLEU est une commune attractive avec une forte demande locative, ce qui favorise la valorisation du bien immobilier à long terme. De plus, c’est une destination touristique riche en histoire, en nature et en culture. Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison Seigneuriale du 16ᵉ Siècle avec de nombreuses dépendances, au cœur du village, pour la somme de 64.650 € (honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite d’une épargne mensuelle de 985 €. Vous bénéficiez d'une décote de 172.000€ sur la valeur immobilière pour devenir propriétaire de ce bien EXCEPTIONNEL ! Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. À la libération, vous aurez le choix entre : — Maximiser le rendement locatif à la création d’un gîte ou autres grâce à ses nombreuses dépendances et sa situation. — Prendre possession des lieux...

SEGRE Découvrez ce bien EXCEPTIONNEL et RARE d’une propriété dénommé « La Maison du Seigneur » du 16ᵉ Siècle avec une tour. La partie habitable (environ 300 m²) est actuellement composée de deux maisons avec une possibilité d’en aménager une seule. Nombreuses dépendances (granges, étable, hangar) sur 2.332 m². Coup de Cœur assurée pour les investisseurs amoureux d’histoire, de pierre. À vous de créer l’avenir de cet ensemble immobilier ! Contactez-moi pour discuter de votre projet d’investissement

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 250 m²
Surface du terrain : 2332 m²
Année de construction : 1500
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Cave à vin, Atelier

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Segré
Code postal : 49500
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 6671

Ref : 422549018

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Segré (49500)

Ref : 422549018
Propriété
250m²
10 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 650 €
Rente985 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat172 260 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Devenez propriétaire d'un bout d'histoire pour 64.650€ à la signature chez le notaire.

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 41%

SEGRE (entre NANTES et ANGERS) SEGRE-EN-ANJOU-BLEU est une commune attractive avec une forte demande locative, ce qui favorise la valorisation du bien immobilier à long terme. De plus, c’est une destination touristique riche en histoire, en nature et en culture. Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison Seigneuriale du 16ᵉ Siècle avec de nombreuses dépendances, au cœur du village, pour la somme de 64.650 € (honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite d’une épargne mensuelle de 985 €. Vous bénéficiez d'une décote de 172.000€ sur la valeur immobilière pour devenir propriétaire de ce bien EXCEPTIONNEL ! Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. À la libération, vous aurez le choix entre : — Maximiser le rendement locatif à la création d’un gîte ou autres grâce à ses nombreuses dépendances et sa situation. — Prendre possession des lieux...

Descriptif du bien

SEGRE Découvrez ce bien EXCEPTIONNEL et RARE d’une propriété dénommé « La Maison du Seigneur » du 16ᵉ Siècle avec une tour. La partie habitable (environ 300 m²) est actuellement composée de deux maisons avec une possibilité d’en aménager une seule. Nombreuses dépendances (granges, étable, hangar) sur 2.332 m². Coup de Cœur assurée pour les investisseurs amoureux d’histoire, de pierre. À vous de créer l’avenir de cet ensemble immobilier ! Contactez-moi pour discuter de votre projet d’investissement

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 250 m²
Surface du terrain : 2332 m²
Année de construction : 1500
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Cave à vin, Atelier

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Segré
Code postal : 49500
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 6671