Propriété en viager occupé 10 pièces - 250m² proche de Segré (49500)
Viager occupé, proche de Segré (49500)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire d'un bout d'histoire pour 64.650€ à la signature chez le notaire.
SEGRE (entre NANTES et ANGERS) SEGRE-EN-ANJOU-BLEU est une commune attractive avec une forte demande locative, ce qui favorise la valorisation du bien immobilier à long terme. De plus, c’est une destination touristique riche en histoire, en nature et en culture. Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison Seigneuriale du 16ᵉ Siècle avec de nombreuses dépendances, au cœur du village, pour la somme de 64.650 € (honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite d’une épargne mensuelle de 985 €. Vous bénéficiez d'une décote de 172.000€ sur la valeur immobilière pour devenir propriétaire de ce bien EXCEPTIONNEL ! Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. À la libération, vous aurez le choix entre : — Maximiser le rendement locatif à la création d’un gîte ou autres grâce à ses nombreuses dépendances et sa situation. — Prendre possession des lieux...
SEGRE Découvrez ce bien EXCEPTIONNEL et RARE d’une propriété dénommé « La Maison du Seigneur » du 16ᵉ Siècle avec une tour. La partie habitable (environ 300 m²) est actuellement composée de deux maisons avec une possibilité d’en aménager une seule. Nombreuses dépendances (granges, étable, hangar) sur 2.332 m². Coup de Cœur assurée pour les investisseurs amoureux d’histoire, de pierre. À vous de créer l’avenir de cet ensemble immobilier ! Contactez-moi pour discuter de votre projet d’investissement
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422549018
Pour plus d’informations sur ce bien :
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